Τα προγράμματα αστικής ευθύνης Διαχειριστή Πολυκατοικίας (ή Ιδιοκτήτη ή Επιτροπής Διαχείρισης) συνήθως καλύπτουν σωματικές βλάβες (τραυματισμός, απώλεια ζωής) και υλικές ζημιές (π.χ. από λειτουργία ανελκυστήρων, πυρκαγιά, έκρηξη, θραύση-διαρροή σωληνώσεων, βραχυκύκλωμα, πτώση επιγραφών, φορτοεκφόρτωση), που ενδέχεται να προκληθούν σε τρίτους (*) από αμελείς πράξεις ή παραλείψεις του διαχειριστή και που σχετίζονται αποκλειστικά και μόνο με τη διαχείριση, τη χρήση των κοινόχρηστων/κοινόκτητων (**) χώρων της πολυκατοικίας και τις εργασίες επισκευής-συντήρησης αυτών.
Σε αρκετές περιπτώσεις μπορεί να προστεθούν προαιρετικά ιδιαίτερες καλύψεις (π.χ. εργοδοτική ευθύνη, ευθύνη λειτουργίας πισίνας κ.ά.).
(*) Τρίτοι θεωρούνται οι ένοικοι και/ή ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων/γραφείων της πολυκατοικίας, οι επισκέπτες, οι διερχόμενοι, καθώς και οι συνιδιοκτήτες μεταξύ τους για ζημιές που ευθύνεται η συνιδιοκτησία, όχι όμως για ζημιές που θα προξενήσει ο ένας στον άλλο.
(**) Κοινόχρηστοι/κοινόκτητοι χώροι θεωρούνται ότι ορίζει το καταστατικό της πολυκατοικίας (η είσοδος, το κλιμακοστάσιο, ο ανελκυστήρας, οι διάδρομοι, η ταράτσα, η στέγη, οι μετώπες των μπαλκονιών, κ.ά.).